{"id":10225,"date":"2019-09-18T12:22:38","date_gmt":"2019-09-18T17:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=10225"},"modified":"2019-09-18T12:22:38","modified_gmt":"2019-09-18T17:22:38","slug":"pese-a-sismo-aumentan-precios-de-inmuebles-en-condesa-del-valle-y-narvarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/09\/18\/pese-a-sismo-aumentan-precios-de-inmuebles-en-condesa-del-valle-y-narvarte\/","title":{"rendered":"Pese a sismo, aumentan precios de inmuebles en Condesa, Del Valle y Narvarte"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n Pese a sismo, aumentan precios de inmuebles en Condesa, Del Valle y Narvarte<\/a><\/p>\n

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Tras dos a\u00f1os del terremoto de septiembre<\/strong>\u00a0que azot\u00f3 a la Ciudad de M\u00e9xico y el centro del pa\u00eds<\/strong>, los inmuebles en las colonias m\u00e1s importantes de la capital han subido de precio<\/strong>, de acuerdo con un an\u00e1lisis de Propiedades.com.<\/p>\n

A septiembre de 2018, los precios en la zona Roma hab\u00edan crecido 12.8 por ciento<\/strong>, sin embargo, al cierre de junio de 2019 tuvieron un decremento de 4.1 por ciento.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

En Condesa no presentaron tanta variaci\u00f3n, para septiembre del a\u00f1o pasado el incremento fue de 5.7 por ciento, mientras que a junio de este a\u00f1o lleg\u00f3 a 2.8 por ciento.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

En Del Valle y Narvarte<\/strong> los precios a un a\u00f1o del sismo aumentaron 8.5 y 13 por ciento, respectivamente, para junio de 2019 el incremento fue de 7.5 y 2.2 por ciento.<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Destacaron los casos de N\u00e1poles y Escand\u00f3n.<\/strong> En septiembre de 2018, los precios de los departamentos en venta tuvieron un decremento de 1.9 y 13.7 por ciento, sin embargo, a junio de este a\u00f1o subieron 1.7 y 26.8 por ciento.<\/span><\/p>\n

Mixcoac y Portales<\/strong>, por el contrario, tuvieron un incremento importante en los precios durante 2018, a septiembre presentaron un incremento de 16 y 31.9 por ciento, respectivamente. A junio de 2019, la plusval\u00eda fue de 7.7 y 2.1 por ciento, por lo que mostraron un ajuste a la baja.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Del Valle y Escand\u00f3n<\/strong> son las zonas que mejores expectativas de rendimiento residencial ofrecen actualmente en el nicho de departamentos en venta, destac\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate.<\/span><\/p>\n

\u201cN\u00e1poles tuvo un ciclo de auge durante 2018, aunque el \u00faltimo a\u00f1o ha ca\u00eddo 2.6 por ciento en promedio. Esto es indicio de una menor demanda efectiva por un cierre de oportunidad por el 19S\u201d indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

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En cuanto a Roma y Condesa<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que actualmente reportan variaciones negativas, mientras que Portales ha mostrado una ralentizaci\u00f3n importante pasando de 31.9% a 2.1% desde el a\u00f1o pasado a la fecha actual.\u00a0<\/span><\/p>\n

Federico Sobrino, socio del Instituto de Administraci\u00f3n de Inmuebles,<\/strong> consider\u00f3 que, aunque la gente en las colonias m\u00e1s afectadas a\u00fan tiene sus reservas, llama la atenci\u00f3n que la zona no se ha desocupado, mayormente. Entonces los precios han fluctuado muy poco a la baja.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEn cuanto a la demanda, en el momento s\u00ed bajo, la gente se fue a los alrededores, hubo colonias beneficiadas por la situaci\u00f3n de la Roma-Condesa, pero a los pocos meses se volvi\u00f3 a estabilizar, no al 100 por ciento, pero s\u00ed en un 80 por ciento\u201d, destac\u00f3 el consultor inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Las transacciones toman m\u00e1s tiempo<\/b><\/h3>\n

De acuerdo con el indicador Time on Market (ToM), que reporta el tiempo que permanece activo un anuncio en el portal, en septiembre de 2017 las transacciones en algunas colonias eran menores a 100 d\u00edas, por ejemplo, en Mixcoac el ToM era de 8.7 d\u00edas y en Escand\u00f3n de 50.4 d\u00edas.<\/strong><\/span><\/p>\n

Al cierre del primer semestre del a\u00f1o, este indicador subi\u00f3 en torno a los 120 d\u00edas.<\/span><\/p>\n

El tiempo m\u00e1s alto se present\u00f3 al inicio de 2018, donde las transacciones tomaron alrededor de 200 d\u00edas.<\/strong><\/span><\/p>\n

Leonardo Gonz\u00e1lez explic\u00f3 que la absorci\u00f3n de la zona de impacto estimada a partir del tiempo de estad\u00eda en el mercado (ToM) se ha estabilizado en todas las colonias afectadas.<\/span>
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Pese a sismo, aumentan precios de inmuebles en Condesa, Del Valle y Narvarte<\/a>
\nForbes Staff<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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