{"id":10305,"date":"2019-09-19T09:17:58","date_gmt":"2019-09-19T14:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=10305"},"modified":"2019-09-19T09:17:58","modified_gmt":"2019-09-19T14:17:58","slug":"plusvalia-de-la-roma-y-condesa-aun-resienten-sismos-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/09\/19\/plusvalia-de-la-roma-y-condesa-aun-resienten-sismos-de-2017\/","title":{"rendered":"Plusval\u00eda de la Roma y Condesa a\u00fan resienten sismos de 2017"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n Plusval\u00eda de la Roma y Condesa a\u00fan resienten sismos de 2017<\/a><\/p>\n

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\"SISMO-septiembre19\"<\/p>\n

A dos a\u00f1os del terremoto del 19 de septiembre de 2017, que dej\u00f3 graves da\u00f1os en viviendas, negocios y escuelas, la plusval\u00eda de los departamentos en venta en la Roma y la Condesa baj\u00f3, mientras que en zonas aleda\u00f1as subi\u00f3, de acuerdo con datos de portales inmobiliarios.<\/p>\n

Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de real estate de Propiedades.com, explic\u00f3 que s\u00ed se report\u00f3 un efecto negativo por ese sismo, que sigue repercutiendo a dos a\u00f1os del mismo, sin embargo, se ha visto una mejor\u00eda en el tiempo que hay que esperar para cerrar la compra y venta de inmuebles.<\/p>\n

\u201cLa plusval\u00eda que ofrecen estas zonas, despu\u00e9s del 19 de septiembre y a dos a\u00f1os del sismo, es menor, es un efecto claramente descontando un sismo eventual en el futuro. Sin embargo, ha existido una mejora en c\u00f3mo hoy las transacciones de los proyectos, que se estaban desarrollando, se est\u00e1n cerrando tanto en compra y venta como en alquiler. Afect\u00f3, pero ha mejorado\u201d, coment\u00f3 el especialista.<\/p>\n

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Al cierre de junio de 2019, los costos de los departamentos en venta bajaron 4.1% en la Roma, mientras que, al 1 de septiembre de 2017, antes de los sismos de ese mes, los precios aumentaban 8.8%, seg\u00fan datos del portal inmobiliario Propiedades.com<\/p>\n

En la Condesa, la plusval\u00eda (valor agregado que adquiere una propiedad con el tiempo) baj\u00f3 de 3.7% a 2.8% en el mismo periodo.<\/p>\n

Sin embargo, en zonas cercanas los costos de los departamentos en venta aumentaron, pues algunos habitantes buscaron lugares donde moverse sin cambiar en su totalidad su estilo de vida tras el sismo del 19 de septiembre.<\/p>\n

\u201cCuando sucede un evento disruptivo como \u00e9ste existe un radio de influencia. \u00a0De igual manera, hoy se valoran m\u00e1s zonas mejor ubicadas y que ofrecen mejores rendimientos\u201d, indic\u00f3 el experto.<\/p>\n

En la Colonia del Valle, los precios aumentaron 5.2% al 1 de septiembre de 2019, mientras que en la primera mitad de este a\u00f1o el incremento fue de 7.5%; en el mismo periodo, los costos pasaron de una baja de 0.8% a un alza de 2.2% en la Narvarte, a\u00f1aden datos de la firma inmobiliaria.<\/p>\n

De igual manera, en la Escand\u00f3n pas\u00f3 de una disminuci\u00f3n de 3.5% en los costos de departamentos en venta a un aumento de 26.8% en igual lapso.<\/p>\n

\u201cEste tema est\u00e1 100% ligado a la oferta y demanda, y de la incertidumbre y del miedo (\u2026). Este momento es de importante coyuntura, donde puede que exista gente que quiera vender. Si en este momento alguien decide vender su propiedad, evidentemente, s\u00ed ver\u00e1 afectaciones en el valor de su propiedad, pero no se sabe en qu\u00e9 porcentaje\u201d, dijo Sandra Hendrix, directora de Operaciones de Coldwell Banker M\u00e9xico, en anterior entrevista, el pasado 27 de septiembre de 2017.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con las rentas en las colonias golpeadas por el sismo?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n