{"id":4922,"date":"2019-07-15T06:12:10","date_gmt":"2019-07-15T11:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=4922"},"modified":"2019-07-15T06:12:10","modified_gmt":"2019-07-15T11:12:10","slug":"el-desplome-de-los-creditos-hipotecarios-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/07\/15\/el-desplome-de-los-creditos-hipotecarios-en-2019\/","title":{"rendered":"El desplome de los cr\u00e9ditos hipotecarios en 2019"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n El desplome de los cr\u00e9ditos hipotecarios en 2019<\/a><\/p>\n

\"\"<\/div>\n

Por Jordi Greenham*<\/strong><\/p>\n

Si bien he comentado sobre las necesidades y comodidades que busca la nueva generaci\u00f3n para independizarse o bien buscar su nuevo hogar, es muy importante tomar en cuenta la accesibilidad que actualmente se tiene para solicitar un cr\u00e9dito.<\/p>\n

Anteriormente realizar un tr\u00e1mite de este tipo era un tanto complejo y aunado a que los precios permit\u00edan acceder a una vivienda en la CDMX con mayor facilidad, mucha gente ve\u00eda una oportunidad en este derecho. Al d\u00eda de hoy; hay un panorama distinto; el d\u00e9ficit de vivienda combinado con la ley de la oferta y demanda han encarecido los costos, lo que orilla a optar por la vivienda en renta. Aunque el monto del cr\u00e9dito que estipulan las instituciones paraestatales sea mayor y se tengan muchas m\u00e1s facilidades; a\u00fan no es suficiente.<\/p>\n

La baja que se observ\u00f3 en cuanto a la solicitud de cr\u00e9ditos hipotecarios en instituciones como el Infonavit y Fovissste refiere meramente a la vivienda de inter\u00e9s social, esto significa que los capitalinos o bien la sociedad en general aspiran o desean un lugar c\u00e9ntrico para vivir y cercano a los lugares donde laboran y realizan su vida cotidiana. La vivienda de inter\u00e9s social actualmente la encontramos en los l\u00edmites de la CDMX.<\/p>\n

Considero que el actual estancamiento de la vivienda de inter\u00e9s social radica nuevamente en los h\u00e1bitos de la nueva generaci\u00f3n, los demandantes de un nuevo hogar no se interesan en adquirir una casa de este tipo y est\u00e1n prefiriendo un endeudamiento mayor con la banca para acceder a una que cumpla con sus necesidades.<\/p>\n

Este comportamiento se ve reflejado en la reducci\u00f3n de n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios y un aumento del financiamiento por cr\u00e9dito para vivienda; de acuerdo con cifras publicadas recientemente por la banca.<\/p>\n

Un dato para destacar es que la vivienda de nivel medio aument\u00f3 12% en el \u00faltimo trimestre, lo que nos muestra que la calidad de vida aument\u00f3 o en su defecto demuestra que la hip\u00f3tesis, anteriormente hecha, tenga veracidad.<\/p>\n

Es un hecho que los beneficios que otorga el Infonavit y Fovissste fueron en su momento una gran oportunidad para adquirir una vivienda en la capital del pa\u00eds, sin embargo, los precios que hoy vemos, conjugados con la sobrepoblaci\u00f3n, demanda de vivienda, la \u201cescasa\u201d oferta y la poca verticalidad de vivienda en la CDMX, convierte a este derecho en algo un tanto infuncional por los montos otorgados.<\/p>\n

Desde mi perspectiva, este derecho radicado en el art\u00edculo 4to de nuestra Carta Magna; tiene muchas aristas y oportunidades de evolucionar o mejorar. Primero que nada; se debe realizar un an\u00e1lisis profundo de la vivienda que actualmente tenemos, independientemente de que la fuerza econ\u00f3mica se encuentre centralizada, se debe tomar en cuenta el tipo de espacios que requiere una gran urbe como lo es la CDMX. Partiendo de eso, se debe replantear el desarrollo habitacional y por ende hacer an\u00e1lisis de costo\/beneficio para mejorar este veh\u00edculo en pro de todos los mexicanos.<\/p>\n

Por ende; las solicitudes de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> de inter\u00e9s social van a la baja; los h\u00e1bitos de vivienda que hoy en d\u00eda vivimos nos llevan a encontrar un espacio c\u00e9ntrico y que se acomode a nuestra vida cotidiana. El arrendamiento ha sido una gran v\u00e1lvula de escape para todos los j\u00f3venes en busca de un nuevo hogar. No amarrarse a un compromiso financiero de largo plazo es la opci\u00f3n para muchos; ya sea compartiendo un espacio o iniciar su vida independiente.<\/p>\n

No hay que entrar en p\u00e1nico, simplemente hay que estudiar el fen\u00f3meno y adaptarlo a las necesidades habitacionales que actualmente se tienen.<\/p>\n

*Fundador y CEO de Homie.mx<\/strong><\/p>\n

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Las opiniones expresadas son s\u00f3lo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la l\u00ednea editorial de Forbes M\u00e9xico.<\/strong><\/em><\/p>\n

El desplome de los cr\u00e9ditos hipotecarios en 2019<\/a>
\nInvitado Forbes<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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