{"id":5649,"date":"2019-07-23T05:44:12","date_gmt":"2019-07-23T10:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=5649"},"modified":"2019-07-23T05:44:12","modified_gmt":"2019-07-23T10:44:12","slug":"aun-retos-en-desarrollo-de-vivienda-en-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/07\/23\/aun-retos-en-desarrollo-de-vivienda-en-la-cdmx\/","title":{"rendered":"A\u00fan retos en desarrollo de vivienda en la CDMX"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n A\u00fan retos en desarrollo de vivienda en la CDMX<\/a><\/p>\n

\"\"<\/div>\n

Por Leopoldo Hirschhorn Cymerman*<\/strong><\/p>\n

En la Ciudad de M\u00e9xico existen 2 millones 600 mil viviendas de uso particular. Cada una de ellas alberga a una o varias familias. Su construcci\u00f3n implic\u00f3 no solo la cristalizaci\u00f3n de la ilusi\u00f3n que ten\u00edan millones de personas de contar con un lugar donde vivir o un patrimonio propio para el futuro, tambi\u00e9n signific\u00f3 la materializaci\u00f3n de un puesto de trabajo para miles de personas que participan de la cadena de valor de la vivienda.<\/p>\n

Para poner un ejemplo, de acuerdo con datos de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n, en mayo de 2019, el IMSS ten\u00eda registrados 241 mil empleados de la construcci\u00f3n solo en la Ciudad de M\u00e9xico -representando 14.7% del total nacional-, una parte representativa de ellos ligados a la construcci\u00f3n de casas y departamentos. Pero el impacto va m\u00e1s all\u00e1. La cadena de valor de la vivienda pasa por obreros, t\u00e9cnicos y profesionistas directamente involucrados; comercializadores y financieras. De forma indirecta, tambi\u00e9n involucra a otras actividades como empresas de mudanzas, interioristas, venta de muebles, equipamiento y servicios de mantenimiento. Es importante hacer notar que tambi\u00e9n es una de las actividades m\u00e1s nobles para la sociedad, donde personas con distintos niveles educativos encuentran una oportunidad en el mercado laboral formal.<\/p>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 papel juega el desarrollo de vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico frente a los retos actuales del pa\u00eds? Pues para muestra algunos botones. En 2017, la metr\u00f3poli aport\u00f3 16.5% del Producto Interno Bruto del pa\u00eds; su participaci\u00f3n en el sector servicios y en el sector secundario es esencial. En este \u00faltimo, del cual forma parte la construcci\u00f3n de vivienda, la capital de pa\u00eds gener\u00f3 5.2% del PIB nacional, estando en el sexto lugar, a penas por debajo de Guanajuato, una entidad evidentemente manufacturera. Eso, ya de por s\u00ed, da un peso espec\u00edfico a las actividades que aqu\u00ed se desarrollan.<\/p>\n

En este escenario, generar acciones estrat\u00e9gicas que impulsen el desarrollo de vivienda, tal cual se atienden los sectores exportadores o industriales, pareciera esencial si no queremos impactar a la cadena de valor que la industria ha desarrollado a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Para 2019, las expectativas de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario<\/a> se han anunciado a la baja. Seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios, la proyecci\u00f3n de recursos a invertir ser\u00e1 la mitad de lo destinado el a\u00f1o previo. Pero, m\u00e1s all\u00e1 de discutir sobre los montos de inversi\u00f3n, ser\u00e1 importante pensar c\u00f3mo vamos a atender a quienes integran esa cadena de valor y cuya labor, en un entorno reducido, ya no ser\u00e1 indispensable. El reto no es menor.<\/p>\n

Los retos alrededor del desarrollo de vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico a\u00fan son muchos. Es indispensable dar claridad a los habitantes de la metr\u00f3poli de contar con nuevos desarrollos que contribuyan a un crecimiento m\u00e1s arm\u00f3nico y a un futuro con un uso m\u00e1s racional de los recursos; la planeaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n con base en expectativas y pron\u00f3sticos reales ser\u00e1 indispensable. Pero dichas condicionantes deben caminar de la mano de un sector fuerte para atender la din\u00e1mica demanda y evitar con ello distorsiones mayores en el mercado. Tambi\u00e9n deben promover un sector innovador que d\u00e9 cabida a m\u00e1s y mejores empleos. Porque de eso se trata a final de cuentas, de generar m\u00e1s oportunidades y m\u00e1s bienestar para m\u00e1s personas. El desarrollo de la ciudad lo requiere.<\/p>\n

*Presidente de Grupo HIR. Vicepresidente de la C\u00e1mara Nacional de Desarrolladores de Vivienda Valle de M\u00e9xico y de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n

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Contact<\/strong>:<\/p>\n

Twitter: @HirGrupo<\/a><\/p>\n

Las opiniones expresadas son s\u00f3lo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la l\u00ednea editorial de\u00a0Forbes M\u00e9xico<\/strong><\/em>.<\/p>\n

A\u00fan retos en desarrollo de vivienda en la CDMX<\/a>
\nInvitado Forbes<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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