{"id":7607,"date":"2019-08-15T11:18:27","date_gmt":"2019-08-15T16:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=7607"},"modified":"2019-08-15T11:18:27","modified_gmt":"2019-08-15T16:18:27","slug":"wework-presenta-un-plan-de-salida-a-bolsa-pero-con-perdidas-de-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/08\/15\/wework-presenta-un-plan-de-salida-a-bolsa-pero-con-perdidas-de-25\/","title":{"rendered":"WeWork presenta un plan de salida a bolsa, pero con p\u00e9rdidas de 25%"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n WeWork presenta un plan de salida a bolsa, pero con p\u00e9rdidas de 25%<\/a><\/p>\n

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WeWork<\/a> lanz\u00f3 su Formulario S-1 (para salir a bolsa) el mi\u00e9rcoles, comenzando oficialmente el reloj de lo que se espera sea una de las mayores ofertas p\u00fablicas de venta del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

La startup de oficinas compartidas con sede en Nueva York anunci\u00f3 en abril que se hab\u00eda registrado confidencialmente en la Comisi\u00f3n de Bolsa y Valores (SEC) para hacerse p\u00fablica. La presentaci\u00f3n enumera el tama\u00f1o de la oferta con 1,000 millones de d\u00f3lares, un marcador de posici\u00f3n com\u00fan antes de establecer los t\u00e9rminos del acuerdo. Se dice que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 buscando vender acciones por valor total de 3,500 mdd.<\/span><\/p>\n

La presentaci\u00f3n ante la SEC confirma que el CEO Adam Neumann<\/a> controlar\u00e1 al menos el 50% del poder de voto despu\u00e9s de la oferta. Forbes estim\u00f3 por \u00faltima vez que la participaci\u00f3n de Neumann ten\u00eda un valor de 4,100 mdd y la de su cofundador, el director de cultura, Miguel McKelvey<\/a>, era de 2,900 mdd. Pero eso se bas\u00f3 en una valuaci\u00f3n m\u00e1s conservadora que la m\u00e1s reciente, en enero, que estim\u00f3 el negocio en 47,000 mdd, basado en una inyecci\u00f3n de capital por 6,000 mdd de SoftBank.<\/span><\/p>\n

Esa recaudaci\u00f3n de fondos categoriz\u00f3 a WeWork en un nivel elevado y, muchos dicen, poco realista, en 26 veces sus ingresos de 2018, que pocos esperan que iguale una vez que se haga p\u00fablico. Boston Properties, uno de los mayores propietarios de oficinas urbanas del pa\u00eds, alcanza un valor de alrededor de 12 veces sus ingresos. (El exjefe de Boston Properties, Mortimer Zuckerman, fue uno de los primeros inversionistas en WeWork). IWG, la empresa matriz del competidor de oficinas compartidas Regus, tiene un valor de ingresos de menos de cuatro veces.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n lee: <\/em>WeWork buscar\u00eda recaudar hasta 4,000 mdd antes de lanzar OPI<\/a><\/h3>\n

Los mercados no han sido amables con las recientes OPI (Oferta p\u00fablica de venta) de alto perfil con grandes aval\u00faos privados y sin ganancias. Tres meses despu\u00e9s de su oferta, el gigante de transporte Uber est\u00e1 cotizando a un valor inferior a su \u00faltima ronda de financiaci\u00f3n privada. Las acciones de Lyft han bajado m\u00e1s del 25% desde su debut en marzo.<\/span><\/p>\n

Al igual que estos otros participantes recientes en el mercado, WeWork se est\u00e1 haciendo p\u00fablica al mismo tiempo que sigue experimentando fuertes p\u00e9rdidas. Anteriormente hab\u00eda revelado una p\u00e9rdida por 1,900 mdd en sus ingresos de 2018 que ascendieron a 1,800 mdd. La nueva presentaci\u00f3n muestra una p\u00e9rdida de 905 mdd en los primeros seis meses de este a\u00f1o con 1,540 mil millones en ingresos. Los ingresos se duplicaron en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, mientras que las p\u00e9rdidas aumentaron un 25%.<\/span><\/p>\n

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En 2017, el CEO de WeWork, Adam Neumann, le dijo a Forbes: “Nuestra valoraci\u00f3n y tama\u00f1o actuales se basan mucho m\u00e1s en nuestra energ\u00eda y espiritualidad que en un m\u00faltiplo de ingresos”.<\/b><\/h3>\n<\/blockquote>\n

La compa\u00f1\u00eda dice que las ubicaciones individuales de m\u00e1s de dos a\u00f1os generan dinero, lo que indica que podr\u00eda lograr una ganancia para toda la compa\u00f1\u00eda si dejara de invertir en crecimiento. De 527 ubicaciones totales, 103 se abrieron en 2019.<\/span><\/p>\n

WeWork, fundada en 2010, tiene un aspecto relajado, toques de kombucha y un \u00e9nfasis en la comunidad, ofreciendo una nueva perspectiva sobre un viejo modelo de negocio: arrendar el espacio a los propietarios de edificios, subarrendarlo en pedazos m\u00e1s peque\u00f1os y embolsarse la propagaci\u00f3n. Ubicarse en un espacio de WeWork significa que el negocio de un cliente no tiene que preocuparse por la instalaci\u00f3n de Internet, el personal de una sala de correo o el suministro de caf\u00e9, por lo que WeWork puede recargar para facilitar y flexibilidad.<\/span><\/p>\n

Con 527,000 miembros, el concepto ha demostrado ser popular. Sin embargo, algunos corredores de oficinas de Nueva York dicen que una gran presencia de WeWork puede da\u00f1ar el valor de reventa de un edificio, ya que el negocio no ha sido probado en una recesi\u00f3n econ\u00f3mica. Por otro lado, algunos propietarios de oficinas grandes han invertido en WeWork, y algunos est\u00e1n abriendo espacios de trabajo compartido propios. WeWork ha comenzado a comprar propiedades, como la tienda insignia de Lord & Taylor en Nueva York, pero la gran mayor\u00eda de sus espacios est\u00e1n arrendados.<\/span><\/p>\n

A principios de este a\u00f1o, los cofundadores formaron una organizaci\u00f3n paraguas llamada The We Company, que abarca el negocio principal de trabajo conjunto y una marca de vida compartida de tres a\u00f1os llamada WeLive. Tambi\u00e9n hay una escuela dirigida por la esposa de Neumann, Rebekah, (WeGrow), un gimnasio (WeRise) y un concepto minorista en el que los no miembros pueden reservar espacio por minuto (Made by We).<\/span><\/p>\n

No te pierdas: <\/em>WeWork ampl\u00eda su men\u00fa de servicios en Am\u00e9rica Latina<\/a><\/h3>\n

WeWork presenta un plan de salida a bolsa, pero con p\u00e9rdidas de 25%<\/a>
\nForbes Staff<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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