{"id":9112,"date":"2019-09-04T06:43:27","date_gmt":"2019-09-04T11:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=9112"},"modified":"2019-09-04T06:43:27","modified_gmt":"2019-09-04T11:43:27","slug":"otra-forma-de-invertir-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/09\/04\/otra-forma-de-invertir-proyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Otra forma de invertir: proyectos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n Otra forma de invertir: proyectos inmobiliarios<\/a><\/p>\n

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Por Dolores P\u00e9rez Islas*<\/strong><\/p>\n

La inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces actualmente refleja uno de los principales factores que impulsa el crecimiento econ\u00f3mico, a pesar de la conservadora proyecci\u00f3n de crecimiento del Banco Mundial del 2.9 % para el 2019, la mejor alternativa es contar con capital disponible para invertir en propiedades que sean viables y rentables en el largo plazo, ya que la predilecci\u00f3n en el sector inmobiliario por encima de otros sectores, obedece a su protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n, es adem\u00e1s un refugio por su estabilidad y se aprecia a largo plazo.<\/p>\n

A lo largo de mi experiencia, hablar de real estate en M\u00e9xico, particularmente en el rubro de la hospitalidad se ha convertido en un punto de atenci\u00f3n de inversionistas apasionados que demandan proyectos creativos y cada vez con mayor \u00e9nfasis en desarrollos inmobiliarios disruptivos enfocados en estilos de vida. Esto representa una coyuntura perfecta para vincularlos con la oferta inmobiliaria existente, actualmente hay un portafolio diverso de proyectos inmobiliarios que ofrecen m\u00faltiples opciones para invertir en destinos de playa en M\u00e9xico, sin embargo, el gran reto es encontrar la opci\u00f3n ideal con excelente retorno de inversi\u00f3n, innovadora y que garantice su permanencia en el tiempo. Real estate por definici\u00f3n es un activo de capital intensivo con un ciclo de vida largo en t\u00e9rminos de uso y de inversi\u00f3n. Aunque puede convertirse en obsoleto con el tiempo, pero funcional y operacional, sin embargo, la introducci\u00f3n de modelos diferenciados y nuevas tecnolog\u00edas pueden mitigar el impacto de la obsolescencia, mejorando la eficiencia, flexibilidad y residencia, fortaleciendo el valor del activo de la mano con la creaci\u00f3n de proyectos que incorporen el concepto de la comunidad como su activo m\u00e1s importante.<\/p>\n

En nuestro pa\u00eds el precio de la vivienda se ha apreciado poco m\u00e1s del 9% en el primer semestre del a\u00f1o, seg\u00fan el \u00cdndice SHF de precios de la vivienda, los destinos por encima del promedio nacional son la rivera de Quintana Roo, Puerto Vallarta, la rivera de Nayarit, Mazatl\u00e1n, Baja California y Yucat\u00e1n. Y aunque la demanda es la que determina la plusval\u00eda, si un destino se pone de moda tiende a aumentar sus precios, porque ofrece la ventaja de mayores rendimientos de inversi\u00f3n, se vuelve m\u00e1s atractivo e incentiva a quienes se encuentran en el lugar adecuado justo antes del \u201cboom<\/em>\u201d inmobiliario, lo cual representa una oportunidad no solamente para inversionistas extranjeros con mayor posibilidad adquisitiva, derivado de los beneficios del tipo de cambio, sino tambi\u00e9n para mexicanos que no tienen ingresos en d\u00f3lares o en otra moneda extranjera.<\/p>\n

De ah\u00ed que en este momento se \u00e9ste viviendo un verdadero descubrimiento en las playas de Puerto Escondido al sur de M\u00e9xico, en uno de los estados con mayor representatividad cultural y racial de M\u00e9xico, en donde la cultura, el arte y la naturaleza forman parte de la identidad intr\u00ednseca de Oaxaca. En lugares como \u00e9ste es com\u00fan escuchar a la gente hablar de la conexi\u00f3n con la verdad interna, del v\u00ednculo con el origen; es aqu\u00ed en donde son aquilatan las propuestas de encadenamiento inmobiliario enfocadas en el bienestar en el \u201cdejar ser\u201d, porque m\u00e1s que un hermoso destino con playas magnificas y selvas exuberantes, Oaxaca ofrece un espacio para conectar con los dem\u00e1s, es como volver a ser humanos.<\/p>\n

M\u00e1s que un destino de tendencia, \u00e9sta surgiendo un replanteamiento a la obsolescencia, se trata de un comportamiento diferenciado en el que se visualiza a las personas unidas como individuo, “yo”, y en donde simult\u00e1neamente se convierten en parte de un “nosotros” en una escala mayor.<\/p>\n

Es entonces, el surgimiento de un destino<\/a> en el que se redefine el \u00e9xito del desarrollo inmobiliario medido por la realizaci\u00f3n personal, no s\u00f3lo del resultado final de rendimiento de inversi\u00f3n, sino desde una \u00f3ptica en donde la comunidad se ve como un catalizador. Se trata de una redefinici\u00f3n, sin etiquetas utilitarias que despersonalizan al ser parte de una estad\u00edstica, parad\u00f3jicamente las etiquetas generalizan y abstraen una sola realidad. Tratar a las personas como consumidores o clientes es admitir que dejan de ser humanos para convertirse en un n\u00famero forzado sin orientaci\u00f3n a la empat\u00eda, adem\u00e1s es poco rentable. No creo que exista mejor alternativa, que priorizar propuestas inmobiliarias donde la l\u00ednea que gu\u00ede el modelo sea una que respete a quien compra, vende, trabaja, estudia, reza, vive\u2026vi\u00e9ndolo pura y simplemente como un ser humano.<\/p>\n

Es as\u00ed como la l\u00f3gica de la demanda del real estate en M\u00e9xico en este tipo de destinos se inclina cada vez m\u00e1s a proyectos que ofrecen no s\u00f3lo un precio competitivo, sino tambi\u00e9n la oportunidad de generar oportunidades de negocio que muestren la capacidad de los seres humanos de cambiar, de ayudar, de adaptar y liderear sus propias vidas, la de sus familias y la de sus comunidades.<\/p>\n

*CEO y Directora General de SILM\u00c9XICO Investment Properties<\/em>.<\/strong><\/p>\n

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Las opiniones expresadas son s\u00f3lo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la l\u00ednea editorial de\u00a0Forbes M\u00e9xico<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Otra forma de invertir: proyectos inmobiliarios<\/a>
\nInvitado Forbes<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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