{"id":9242,"date":"2019-09-05T10:38:50","date_gmt":"2019-09-05T15:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=9242"},"modified":"2019-09-05T10:38:50","modified_gmt":"2019-09-05T15:38:50","slug":"remates-bancarios-clave-estrategica-del-crecimiento-en-tiempos-dificiles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/09\/05\/remates-bancarios-clave-estrategica-del-crecimiento-en-tiempos-dificiles\/","title":{"rendered":"Remates bancarios, clave estrat\u00e9gica del crecimiento en tiempos dif\u00edciles"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n Remates bancarios, clave estrat\u00e9gica del crecimiento en tiempos dif\u00edciles<\/a><\/p>\n

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Desde los tiempos antiguos en donde las \u00e9pocas de escasez, ya fuera por sequ\u00edas u otros factores detonaban una par\u00e1lisis del comercio por inclemencias del tiempo o de estancamiento de la econom\u00eda en general por factores ex\u00f3genos, los bienes inmuebles han sido una de las mejores formas para enfrentar esas \u00e9pocas de desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

Habr\u00eda que delinear antes qu\u00e9 es un bien inmueble, haciendo \u00e9nfasis en que el t\u00e9rmino comprende todos aquellos bienes que tienen por denominador com\u00fan estar \u00edntimamente ligados de forma inseparable, f\u00edsica o jur\u00eddicamente al terreno, tales como las parcelas, casas, naves industriales, fincas, o las mismas cavernas que habitaron nuestros antepasados, es decir, son todos aquellos bienes que est\u00e1n intr\u00ednsecamente ligados al terreno, por lo que veremos que el sentido de propiedad es casi tan antiguo como el ser humano.<\/span><\/p>\n

Por ello, no es de extra\u00f1arse que, en la civilizaci\u00f3n sumeria, la primera gran civilizaci\u00f3n del mundo, la tierra se convirti\u00f3 en s\u00edmbolo de poder y base de su estructura econ\u00f3mica. Lo mismo sucedi\u00f3 en el Egipto fara\u00f3nico y la china de la antig\u00fcedad, las tierras eran la forma del control de los soberanos.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, cuando los monarcas de civilizaciones antiguas necesitaban hacer frente a alg\u00fan problema que repercut\u00eda en toda la poblaci\u00f3n, incluy\u00e9ndolos a ellos mismos, la tierra siempre fue un medio para socavar esas dificultades. Por ejemplo, en el siglo XVIII a. C., Jos\u00e9 el So\u00f1ador fue nombrado administrador de las tierras del fara\u00f3n para evitar que los siete a\u00f1os de sequ\u00eda los alcanzara, derrumbando el gran imperio.<\/span><\/p>\n

En contraste a las culturas orientales, Grecia y Roma fueron desarrollando un mercado inmobiliario incipiente, primero en Grecia dada su posici\u00f3n geogr\u00e1fica y su escasez de tierra y luego Roma, cultura muy influenciada por la primera. Los primeros remates de vivienda se dan en Roma, civilizaci\u00f3n basada en la propiedad privada y con un estado de derecho bien estructurado, en donde una de las penas mayores que se le impon\u00eda a un ciudadano era la subasta p\u00fablica de sus propiedades.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, un ciudadano que ten\u00eda conflictos o problemas econ\u00f3micos ya pod\u00eda vender sus propiedades a trav\u00e9s de los primeros agentes inmobiliarios qui\u00e9nes ya desde aquel tiempo ten\u00edan muy claro que la ubicaci\u00f3n lo era todo. Sin embargo, fue hasta el siglo XVIII y principios del siglo XIX que estos or\u00edgenes del mercado inmobiliario toman su forma en las sociedades m\u00e1s contempor\u00e1neas, lo cual trajo de la mano, la creaci\u00f3n de las hipotecas para la propiedad privada. Es as\u00ed como demostramos una vez m\u00e1s que una forma de poder desde la antig\u00fcedad han sido la posesi\u00f3n de los bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n

Es por ello que la mayor\u00eda de las grandes corporaciones, empresarios y fil\u00f3sofos que han observado este patr\u00f3n a trav\u00e9s de los siglos, siempre han aconsejado adquirir bienes inmuebles y, si adem\u00e1s, se hace con un gran descuento por sobre el valor de mercado, el spread que naturalmente se forma entre el precio de compra y el precio de reventa hace que los inversionistas generen m\u00e1s utilidad de una forma mucho m\u00e1s r\u00e1pida de lo que podr\u00edan hacer con otros instrumentos financieros.<\/span><\/p>\n

En la actualidad, en M\u00e9xico, as\u00ed como en otros pa\u00edses, ha nacido la figura de los remates bancarios que son aquellas hipotecas que no pudieron ser pagadas por sus contratantes, por lo que el acreedor de la deuda y a qui\u00e9n pertenece la garant\u00eda inmobiliaria, es qui\u00e9n la pone en reventa con un precio muy por debajo del valor de mercado. Todo el proceso legal se lleva en\u00a0 los juzgados civiles para asegurar el cumplimiento de las obligaciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

El mundo de los remates hipotecarios en M\u00e9xico es tan extenso como lo es su complejidad, sin embargo, no puede ser un asunto para empresas aprendices o abogados individuales, pues los inversionistas deben tener especial cuidado de quien litiga el juicio y\u00a0 qui\u00e9n goza los derechos de la deuda. Los remates bancarios hoy en d\u00eda, como lo ha sido en la antig\u00fcedad son un medio financiero y jur\u00eddico para mantener el equilibrio econ\u00f3mico de una familia en un momento de estancamiento de la econom\u00eda nacional pues son garant\u00edas respaldadas en bienes inmuebles que son adquiridos a un valor menor a su valor de mercado y como ya hemos explicado antes, la posesi\u00f3n de la tierra garantiza el poder en muchos sentidos tanto mental como econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n

Es en \u00e9pocas de par\u00e1lisis econ\u00f3mica los inversionistas pueden aprovechar a\u00fan m\u00e1s las\u00a0 grandes oportunidades en garant\u00edas inmobiliarias, pues no siendo \u00e9ste un bien necesario, las familias enfocan sus esfuerzos econ\u00f3micos en otros rubros de necesidad inmediata, por lo que pasan tres cosas:\u00a0<\/span><\/p>\n

1)<\/b> La cartera de inversiones inmobiliarias respaldadas en garant\u00edas hipotecarias es m\u00e1s grande.\u00a0<\/span><\/p>\n

2)<\/b> Hay menos inversionistas en el mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

3)<\/b> Existe un n\u00famero menor de proyectos de vivienda nueva, por lo que la oferta de vivienda es menor.<\/span><\/p>\n

Pese a que suena muy interesante invertir en remates bancarios en estas \u00e9pocas, no se puede hacer a la ligera, ya que se tiene que hacer con una empresa s\u00f3lida con la suficiente solvencia jur\u00eddica y \u00e9tica. En este sentido destaca la labor de Grupo AITEX en el mercado mexicano, quien se ha vuelto el experto en los remates hipotecarios, pues es la empresa que tiene 18 a\u00f1os en el mercado de las casas de recuperaci\u00f3n, posee una infraestructura legal, una rama inmobiliaria, una divisi\u00f3n valuadora y el expertise de todos estos a\u00f1os en los que han ido acompa\u00f1ando a los inversionistas de la mano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Grupo AITEX ha elegido a la zona de la CDMX y la zona metropolitana para ubicar sus remates hipotecarios, lo cual lo ha hecho porque es en las urbes donde se encuentran la mayor parte de las viviendas de clase media y residencial y en donde el valor de las viviendas incrementan su valor a\u00f1o tras a\u00f1o, debido a que la localizaci\u00f3n es primordial en su valuaci\u00f3n, tal y como lo sab\u00edan los antiguos romanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Grupo AITEX en una empresa s\u00f3lida, con una amplia cartera de remates hipotecarios a un precio real de mercado ya que es claro que podemos encontrar excelentes oportunidades de negocio en el mercado, con utilidades del 30%, 40%, 50% y hasta el 60%, todo depender\u00e1 del tiempo en que el inversionista desee poner su dinero y el proceso jur\u00eddico en el que elija su remate bancario.<\/span><\/p>\n

Somos Grupo AITEX, <\/span>los expertos inmobiliarios <\/span><\/a>\u00a0que aprecian tu potencial.<\/span><\/p>\n

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Remates bancarios, clave estrat\u00e9gica del crecimiento en tiempos dif\u00edciles<\/a>
\nForbes Advertorial<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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