{"id":9737,"date":"2019-09-11T13:05:45","date_gmt":"2019-09-11T18:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/?p=9737"},"modified":"2019-09-11T13:05:45","modified_gmt":"2019-09-11T18:05:45","slug":"claroscuros-en-la-ley-de-extincion-de-dominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlacescorporativos.com\/en\/2019\/09\/11\/claroscuros-en-la-ley-de-extincion-de-dominio\/","title":{"rendered":"Claroscuros en la Ley de Extinci\u00f3n de Dominio"},"content":{"rendered":"
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Forbes M\u00e9xico<\/a>.
\n Claroscuros en la Ley de Extinci\u00f3n de Dominio<\/a><\/p>\n

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Por Jordi Greenham*<\/strong><\/p>\n

El pasado 9 de agosto del presente a\u00f1o, el Poder Legislativo tuvo a bien abrogar la Ley Federal de Extinci\u00f3n de Dominio, y emitir la actual Ley Nacional de Extinci\u00f3n de Dominio; as\u00ed es, como el nombre lo indica, ahora es nacional y no s\u00f3lo estar\u00e1 sujeta regionalmente a la constituci\u00f3n de cada entidad.<\/p>\n

Adem\u00e1s de \u00e9ste gran cambio; se ampli\u00f3 la lista de delitos<\/a> con los que un propietario perder\u00eda los derechos sobre un bien inmueble, cada uno de ellos se encontrar\u00e1 regulado en legislaciones secundarias y espec\u00edficas.<\/p>\n

La realidad es que existe alarmismo o en su caso desconocimiento, primero lo vimos con el art\u00edculo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garant\u00edas de la Ciudad de M\u00e9xico, y en este caso; resulta un caso similar, pero con aristas interesantes.<\/p>\n

Considero que uno de los argumentos m\u00e1s mencionado es el posible \u201csobre proteccionismo\u201d que tiene esta legislaci\u00f3n, sin embargo, hay que ser conscientes de la \u00e9poca y situaci\u00f3n que vivimos. Los niveles de inseguridad y crimen organizado, lamentablemente, han rebasado a las autoridades y por ende se busca tener mejores herramientas para el combate de \u00e9ste fen\u00f3meno social.<\/p>\n

Qu\u00e9 pasa con la vivienda en renta, hablando exclusivamente de este segmento que podr\u00eda verse; o no, afectado por esta regulaci\u00f3n; nos encontramos posibles escenarios perjudiciales tanto para arrendadores como arrendatarios, es decir, se tiene que tener un mayor conocimiento y certeza de a qui\u00e9n le das posesi\u00f3n de tu inmueble a trav\u00e9s de un contrato. Si bien la ley es expl\u00edcita y est\u00e1 mejorada para evitar situaciones il\u00edcitas hay puntos a destacar.<\/p>\n

Un fragmento que ha llamado la atenci\u00f3n es que el Estado puede resguardar el bien involucrado en un hecho il\u00edcito hasta 6 meses antes de tener una sentencia o que se integre la carpeta de investigaci\u00f3n. Ante \u00e9ste hecho el \u00fanico argumento legal que se tiene es dejar precedente ante las autoridades correspondientes de un comportamiento an\u00f3malo y as\u00ed deslindar la responsabilidad que pudieras adquirir respecto al delito cometido vinculado a tu propiedad.<\/p>\n

Analizando este hecho, creo que existen una gran diversidad de directrices en dicha legislaci\u00f3n; s\u00ed, es una idea extraordinaria, aunque la ejecuci\u00f3n y el planteamiento no est\u00e9 del todo correcto y pudiera llegar a ser incongruente en algunos aspectos, es una decisi\u00f3n acertada que el Estado cuente con m\u00e1s argumentos legales como medida de protecci\u00f3n y prevenci\u00f3n del delito. Ante \u00e9sta situaci\u00f3n, la \u00fanica manera de evitar ser afectado por la Ley Nacional de Extinci\u00f3n de Domino es contar con una investigaci\u00f3n exhaustiva sobre la persona que habitar\u00e1 o usar\u00e1 el bien inmueble, si bien existen muchas empresas que te pueden proteger y asesorar en este tipo de casos, siempre hay un margen de error.<\/p>\n

Contar con un proceso eficaz y amalgam\u00e1ndolo con tecnolog\u00eda, ya sea Data Science<\/em>, modelos predictivos, Inteligencia Artificial y blockchain, entre otros; ser\u00eda un gran paso para evitar este tipo de acciones y as\u00ed tener de nuestro lado herramientas que ayuden a las autoridades a realizar su labor y como empresa garantizar el mejor arrendamiento posible.<\/p>\n

Estoy seguro que estos cambios favorecer\u00e1n a toda la sociedad, se viven tiempos dif\u00edciles en materia de seguridad; pero actualmente tenemos herramientas tecnol\u00f3gicas que facilitan el d\u00eda a d\u00eda; debemos emplearlas al m\u00e1ximo y sacar provecho de lo que tenemos al alcance de nuestras manos. Es innegable que ante cualquier circunstancia la prevenci\u00f3n siempre ser\u00e1 m\u00e1s redituable que la acci\u00f3n.<\/p>\n

*<\/strong>Fundador y CEO de Homie.mx<\/em><\/p>\n

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Las opiniones expresadas son s\u00f3lo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la l\u00ednea editorial de\u00a0Forbes M\u00e9xico<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Claroscuros en la Ley de Extinci\u00f3n de Dominio<\/a>
\nInvitado Forbes<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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